Estimation théorique
Rue du Professeur Raymond Garcin,97200 Fort de France (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Professeur Raymond Garcin,97200-Fort de France indique un avis de valeur compris entre 287.000€ et 323.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.870€ et 3.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 287.000€ et 323.000€ avec un indice de confiance de 1.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.707€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.707€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fort-de-France (97209) est de 12,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.239€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,84€, à 19,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 784€ et 1.958€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 287.000€ et 323.000€ avec un indice de confiance de 1.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.707€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.707€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fort-de-France (97209) est de 12,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.239€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,84€, à 19,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 784€ et 1.958€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-13 | 119 | RUE PROFESSEUR RAYMOND GARCIN | 4 | 137 | 926 | 220000€ | 1606€ |
2022-04-22 | 117 | RUE PROFESSEUR RAYMOND GARCIN | 4 | 100 | 939 | 260000€ | 2600€ |
2020-12-30 | 29 | LOT LES TROPIQUES | 8 | 162 | 913 | 420000€ | 2593€ |
2019-06-04 | 5626 | HAUT DIDIER OUEST | 5 | 157 | 618 | 590000€ | 3758€ |
2019-12-19 | 5545 | IMP DES RAMIERS | 4 | 153 | 1331 | 978500€ | 6395€ |
2021-12-30 | 5539 | LOT LES TROPIQUES | 3 | 59 | 576 | 322000€ | 5458€ |
2019-05-21 | 32 | LOT LES TROPIQUES | 5 | 86 | 903 | 180000€ | 2093€ |
2021-02-26 | 10 | LOT LES TROPIQUES | 6 | 121 | 1026 | 372750€ | 3081€ |
2019-08-29 | 5271 | HAUT DIDIER EST | 5 | 80 | 288 | 220000€ | 2750€ |
2022-04-01 | 5079 | RTE DE DIDIER VOIE NO 20 | 4 | 150 | 442 | 200000€ | 1333€ |
2020-02-13 | 48 | RTE DES ROCHERS | 5 | 147 | 0 | 448000€ | 3048€ |
2020-08-25 | 48 | RTE DES ROCHERS | 5 | 147 | 0 | 550000€ | 3741€ |
2022-10-05 | 48 | RTE DES ROCHERS | 5 | 147 | 0 | 570000€ | 3878€ |
2021-01-12 | 48 | RTE DES ROCHERS | 5 | 147 | 0 | 250000€ | 1701€ |
2022-03-15 | 14 | LOT LES TROPIQUES | 5 | 143 | 1064 | 386600€ | 2703€ |
2020-06-25 | 37 | LOT LES TROPIQUES | 2 | 103 | 640 | 270000€ | 2621€ |
2022-01-18 | 16 | RUE FAUSTIN ROUIL | 4 | 104 | 236 | 422500€ | 4063€ |
2022-11-16 | 13 | ALL DES PERRUCHES | 4 | 87 | 814 | 410000€ | 4713€ |
2020-09-03 | 5422 | FONDS LADA | 3 | 54 | 409 | 220000€ | 4074€ |
2021-12-20 | 5415 | FONDS LADA | 3 | 74 | 174 | 300000€ | 4054€ |
2022-01-19 | 5175 | RTE DE RAVINE TOUZA | 4 | 92 | 500 | 260000€ | 2826€ |
2019-07-11 | 81 | RUE PROFESSEUR RAYMOND GARCIN | 6 | 174 | 500 | 375000€ | 2155€ |
2020-02-14 | 1 | LOT LES AMANDIERS | 4 | 71 | 863 | 471000€ | 6634€ |
2019-07-19 | 5188 | RTE DES ROCHERS | 6 | 99 | 960 | 280000€ | 2828€ |
2019-07-12 | 30 | RUE ALEXANDRE NESTORET | 4 | 90 | 375 | 195000€ | 2167€ |
2022-06-28 | 10 | RAVINE BLANCHE | 3 | 62 | 613 | 209000€ | 3371€ |
2022-07-22 | 21 | LOT PLATEAU ROY | 5 | 139 | 794 | 380000€ | 2734€ |
2020-11-23 | 6 | LOT PLATEAU ROY | 6 | 150 | 920 | 380000€ | 2533€ |
2019-07-18 | 10 | RTE DES ROCHERS | 5 | 116 | 574 | 185000€ | 1595€ |
2022-03-31 | 79 | RTE DE BALATA | 4 | 137 | 2425 | 100000€ | 730€ |
2022-07-04 | 62 | LOT PLATEAU ROY | 4 | 133 | 1020 | 609200€ | 4580€ |
2020-08-05 | 37 | RUE MARIE THERESE LUNG FOU | 5 | 154 | 1035 | 559620€ | 3634€ |
2021-04-28 | 35 | RUE MARIE THERESE LUNG FOU | 6 | 108 | 1364 | 590000€ | 5463€ |
2020-09-10 | 5 | RES KALISTA | 6 | 165 | 1010 | 372000€ | 2255€ |
2021-11-19 | 118 | RTE DE BALATA | 6 | 109 | 333 | 45000€ | 413€ |
2019-12-24 | 5484 | RTE DE BALATA | 5 | 116 | 1117 | 245000€ | 2112€ |
2020-12-16 | 5590 | RTE DE RAVINE TOUZA | 4 | 130 | 703 | 342000€ | 2631€ |
2021-06-30 | 7 | DOM DE BELLEVUE | 5 | 96 | 535 | 140000€ | 1458€ |
2020-01-10 | 5591 | RTE DE RAVINE TOUZA | 4 | 130 | 474 | 320000€ | 2462€ |
2020-07-16 | 20 | AV KLEBERT CATHERINE | 4 | 109 | 1045 | 265000€ | 2431€ |
2022-12-23 | 1 | RES LES CHAUMETTES | 4 | 96 | 0 | 260000€ | 2708€ |
2022-01-10 | 1 | RES LES CHAUMETTES | 4 | 96 | 0 | 272700€ | 2841€ |
2021-02-04 | 19 | DOM DE BELLEVUE | 3 | 90 | 450 | 250000€ | 2778€ |
2021-03-30 | 5593 | RUE DES CAMPECHES | 4 | 121 | 506 | 285510€ | 2360€ |
2021-03-30 | 37 | LOT DUPLAN | 4 | 150 | 923 | 566450€ | 3776€ |
2021-09-27 | 73 | RUE DU CHAPEAU L'EVEQUE | 5 | 54 | 515 | 216500€ | 4009€ |
2020-07-27 | 16 | LOT LES COLIBRIS | 5 | 138 | 840 | 376000€ | 2725€ |
2022-01-11 | 70 | RUE MARIE THERESE LUNG FOU | 8 | 214 | 1407 | 507000€ | 2369€ |
2021-01-28 | 55 | DOM DE BELLEVUE | 4 | 84 | 431 | 230000€ | 2738€ |
2021-03-25 | 31 | LOT DUPLAN | 5 | 119 | 690 | 25000€ | 210€ |
2022-10-20 | 74 | RUE MARIE THERESE LUNG FOU | 4 | 105 | 763 | 475000€ | 4524€ |
2022-10-28 | 64 | RUE MARIE THERESE LUNG FOU | 7 | 200 | 3675 | 1650000€ | 8250€ |
2022-07-29 | 30 | RTE DE BALATA | 6 | 203 | 528 | 290000€ | 1429€ |
2019-06-28 | 5457 | RUE DU MARACANA | 2 | 101 | 1136 | 350000€ | 3465€ |
2021-12-07 | 38 | LOT LA CARRIERE | 6 | 129 | 225 | 300000€ | 2326€ |
2022-10-31 | 23 | LOT LA CARRIERE | 5 | 136 | 190 | 270000€ | 1985€ |
2020-09-18 | 44 | LOT LA CARRIERE | 6 | 147 | 842 | 430000€ | 2925€ |
2019-09-26 | 14 | CHEM DE LA HOUSSAYE | 5 | 246 | 340 | 750000€ | 3049€ |
2019-06-25 | 5 | RUE DU MARACANA | 5 | 123 | 1066 | 359000€ | 2919€ |
2020-03-06 | 46 | LOT DUPLAN | 5 | 145 | 640 | 390000€ | 2690€ |
2022-07-15 | 33 | LOT LA CARRIERE | 4 | 98 | 1017 | 380000€ | 3878€ |
2022-04-13 | 117 | BD HUYGUES DESPOINTES | 3 | 45 | 114 | 105000€ | 2333€ |
2022-03-18 | 88 | RUE DES ECOLES DE BRIANT | 5 | 79 | 158 | 82000€ | 1038€ |
2022-12-16 | 249 | BD DU CENTRE CITE DE BRIANT | 3 | 45 | 116 | 85000€ | 1889€ |
2021-07-22 | 85 | RUE DES ECOLES DE BRIANT | 5 | 67 | 174 | 115000€ | 1716€ |
2021-07-09 | 113 | BD HUYGUES DESPOINTES | 5 | 82 | 161 | 156600€ | 1910€ |
2020-10-21 | 338 | BD DU NORD CITE DE BRIANT | 4 | 70 | 130 | 90000€ | 1286€ |
2020-09-18 | 9040 | RAVINE TOUZA NORD | 5 | 140 | 2158 | 545000€ | 3893€ |
2021-10-20 | 27 | RTE DE LA RAVINE | 6 | 123 | 872 | 680000€ | 5528€ |
2022-05-05 | 236 | BD DU CENTRE CITE DE BRIANT | 3 | 56 | 116 | 65000€ | 1161€ |
2021-08-20 | 319 | BD DU NORD CITE DE BRIANT | 4 | 67 | 176 | 112500€ | 1679€ |
2020-04-07 | 6 | LOT SAINTE MARIE | 6 | 136 | 687 | 290000€ | 2132€ |
2021-04-19 | 84 | RUE DES ECOLES DE BRIANT | 5 | 72 | 174 | 100000€ | 1389€ |
2020-05-02 | 13 | LOT LES VALLONS | 5 | 150 | 1163 | 413000€ | 2753€ |
2021-03-23 | 253 | LOT LA NORVILLE | 7 | 146 | 820 | 230000€ | 1575€ |
2022-08-12 | 8 | LOT LES PITONS | 5 | 84 | 996 | 180000€ | 2143€ |
2021-03-05 | 4 | LOT LA CARRIERE | 5 | 135 | 710 | 1800000€ | 13333€ |
2019-10-08 | 345 | BD DU NORD CITE DE BRIANT | 4 | 73 | 165 | 55000€ | 753€ |
2022-05-12 | 18 | AV DU PETIT PARADIS | 5 | 122 | 455 | 320000€ | 2623€ |
2021-07-02 | 65 | BD HUYGUES DESPOINTES | 4 | 70 | 142 | 45000€ | 643€ |
2022-06-20 | 13 | LOT LES VALLONS | 4 | 104 | 1099 | 659620€ | 6343€ |
2022-07-22 | 20 | RUE DU CONGEA | 5 | 92 | 590 | 169200€ | 1839€ |
2022-07-11 | 241 | BD DU CENTRE CITE DE BRIANT | 3 | 57 | 103 | 108000€ | 1895€ |
2021-12-30 | 3 | RUE DES BEGONIAS | 4 | 85 | 501 | 230000€ | 2706€ |
2023-05-25 | 20 | LOT SAINTE MARIE | 5 | 117 | 854 | 360000€ | 3077€ |
2021-08-31 | 13 | RUE DU R.P. CHARLES AMALRIC | 5 | 86 | 495 | 250000€ | 2907€ |
2019-06-20 | 5 | CHE DU SUD | 4 | 91 | 392 | 220000€ | 2418€ |
2019-09-27 | 5602 | RUE DES MORACEES | 8 | 235 | 0 | 900000€ | 3830€ |
2021-09-28 | 18 | LOT SAINTE MARIE | 5 | 125 | 838 | 375000€ | 3000€ |
2020-07-31 | 37 | LOT SAINTE MARIE | 4 | 120 | 1067 | 432961€ | 3608€ |
2020-02-17 | 10 | LOT LES VALLONS | 5 | 108 | 1103 | 485000€ | 4491€ |
2021-12-28 | 44 | BD HUYGUES DESPOINTES | 3 | 58 | 116 | 62000€ | 1069€ |
2021-10-22 | 4 | RUE DES HELICONIAS | 6 | 172 | 530 | 1600000€ | 9302€ |
2020-07-07 | 205 | BD DU CENTRE CITE DE BRIANT | 4 | 70 | 145 | 70000€ | 1000€ |
2021-03-08 | 9 | CHE DU SUD | 4 | 91 | 452 | 170000€ | 1868€ |
2022-09-30 | 13 | DETOUR BOURDIN | 3 | 57 | 222 | 162500€ | 2851€ |
2021-02-23 | 380 | RUE AUGUSTE FLAUN | 4 | 57 | 140 | 88000€ | 1544€ |
2021-11-04 | 22 | IMP DU CHAPEAU CHINOIS | 6 | 121 | 1212 | 180000€ | 1488€ |
2021-04-28 | 31 | BD HUYGUES DESPOINTES | 3 | 57 | 119 | 115000€ | 2018€ |
2022-11-30 | 152 | BD DU CENTRE CITE DE BRIANT | 4 | 72 | 145 | 86000€ | 1194€ |
2020-11-10 | 422 | RUE AUGUSTE FLAUN | 5 | 64 | 143 | 99000€ | 1547€ |
2020-10-29 | 396 | RUE AUGUSTE FLAUN | 3 | 52 | 114 | 60000€ | 1154€ |
2019-08-20 | 146 | BD DU CENTRE CITE DE BRIANT | 4 | 70 | 375 | 78000€ | 1114€ |
2020-08-27 | 178 | BD DU CENTRE CITE DE BRIANT | 3 | 56 | 116 | 100000€ | 1786€ |
2022-04-05 | 198 | BD DU CENTRE CITE DE BRIANT | 4 | 64 | 140 | 119000€ | 1859€ |
2020-01-20 | 385 | RUE AUGUSTE FLAUN | 3 | 57 | 111 | 60000€ | 1053€ |
2022-03-03 | 199 | BD DU CENTRE CITE DE BRIANT | 4 | 64 | 140 | 152500€ | 2383€ |
2021-02-25 | 2 | RUE DU DETOUR BOURDIN | 3 | 44 | 287 | 50000€ | 1136€ |
2019-09-17 | 314 | BD DU NORD CITE DE BRIANT | 3 | 44 | 115 | 58000€ | 1318€ |
2021-09-01 | 280 | BD DU NORD CITE DE BRIANT | 4 | 57 | 154 | 95000€ | 1667€ |
2022-04-11 | 16 | RTE DE TIVOLI | 6 | 190 | 2088 | 285000€ | 1500€ |
2022-07-29 | 162 | BD DU CENTRE CITE DE BRIANT | 3 | 45 | 128 | 175000€ | 3889€ |
2022-03-07 | 182 | BD DU CENTRE CITE DE BRIANT | 4 | 64 | 146 | 125000€ | 1953€ |
2021-12-07 | 5027 | PONT DE CHAINES | 4 | 83 | 939 | 280000€ | 3373€ |
2022-06-17 | 25 | RTE DE LA RAVINE | 3 | 51 | 116 | 65000€ | 1275€ |
2021-08-11 | 28 | LOT LES VALLONS | 5 | 178 | 1157 | 595000€ | 3343€ |
2019-06-12 | 139 | BD DU CENTRE CITE DE BRIANT | 3 | 56 | 116 | 92000€ | 1643€ |
2021-01-15 | 1008 | RUE PROFESSEUR RAYMOND GARCIN | 2 | 45 | 627 | 170000€ | 3778€ |
2020-04-23 | 5218 | AV LOUIS MOREAU GOTTSCHALK | 3 | 72 | 271 | 225000€ | 3125€ |
2020-09-29 | 35 | RTE DE CLUNY | 7 | 396 | 1357 | 1600000€ | 4040€ |
2021-04-02 | 6 | CITE BERTE | 5 | 67 | 418 | 280000€ | 4179€ |
2022-07-15 | 8 | RES DE CLUNY | 3 | 70 | 317 | 345000€ | 4929€ |
2022-03-03 | 49 | RUE DE LA LUMIERE | 4 | 49 | 68 | 32800€ | 669€ |
2020-10-21 | 378 | LOT LA NORVILLE | 5 | 120 | 827 | 300000€ | 2500€ |
2021-06-21 | 22 | RES SAINT DIDIER | 5 | 100 | 0 | 355000€ | 3550€ |
2022-09-09 | 5423 | RTE DE RAVINE TOUZA | 4 | 75 | 0 | 365000€ | 4867€ |
2021-11-19 | 15 | LOT LA NORVILLE | 4 | 102 | 1093 | 320000€ | 3137€ |
2021-10-01 | 56 | AV EMILE MAURICE | 5 | 168 | 485 | 360000€ | 2143€ |
2022-04-28 | 435 | CITE GODISSARD | 3 | 72 | 376 | 97000€ | 1347€ |
2022-02-22 | 5715 | ENTREE TIVOLI | 4 | 87 | 488 | 291281€ | 3348€ |
2020-11-05 | 27 | RES DE CLUNY | 5 | 102 | 571 | 363800€ | 3567€ |
2022-04-26 | 33 | RUE DE LA LUMIERE | 4 | 80 | 98 | 34500€ | 431€ |
2019-12-04 | 17 | RTE DE TIVOLI | 5 | 88 | 882 | 175000€ | 1989€ |
2022-08-03 | 20 | RUE PROFESSEUR RAYMOND GARCIN | 4 | 167 | 1119 | 500000€ | 2994€ |
2020-03-06 | 167 | RTE DE BALATA | 9 | 298 | 1784 | 1170000€ | 3926€ |
2019-10-14 | 5436 | RUE DU PHOTOGRAPHE | 3 | 68 | 64 | 46000€ | 676€ |
2022-05-31 | 5436 | RUE DU PHOTOGRAPHE | 3 | 68 | 64 | 50900€ | 749€ |
2020-09-09 | 165 | RTE DE BALATA | 5 | 162 | 754 | 150000€ | 926€ |
2021-09-24 | 11 | RUE CHRISTIAN MARAJO | 6 | 103 | 115 | 165000€ | 1602€ |
2022-11-18 | 18 | RUE KARUKERA | 4 | 120 | 531 | 290000€ | 2417€ |
2022-10-25 | 37 | AV DU DOC JUVENAL LINVAL | 3 | 46 | 53 | 60000€ | 1304€ |
2020-09-25 | 45 | RES DE CLUNY | 3 | 79 | 696 | 229000€ | 2899€ |
2021-12-28 | 51 | BD AMILCAR CABRAL | 5 | 110 | 980 | 480000€ | 4364€ |
2022-09-30 | 5502 | RAVINE TOUZA NORD | 4 | 166 | 987 | 654200€ | 3941€ |
2020-06-12 | 42 | BD AMILCAR CABRAL | 5 | 148 | 696 | 265000€ | 1791€ |
2020-08-20 | 28 | AV DU PETIT FLORENTIN | 3 | 92 | 296 | 205000€ | 2228€ |
2020-01-09 | 5242 | CHE DU VAL FLOREAL | 3 | 54 | 0 | 65000€ | 1204€ |
2020-11-30 | 49 | AV EMILE MAURICE | 5 | 158 | 528 | 226000€ | 1430€ |
2021-09-24 | 30 | RUE AURELIE DICANOT | 3 | 51 | 85 | 26200€ | 514€ |
2021-06-10 | 13 | AV DU PETIT FLORENTIN | 6 | 226 | 654 | 151219€ | 669€ |